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ホームインスペクション（住宅診断）　

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ホームインスペクションの意義 ホームインスぺクションは、住宅の健康診断。 　居住者などがみることのできる屋内や屋外の場所に加え 　　　　床下や天井裏・小屋裏などを第３者の立場でチェックしていきます。 　チェックは、目視による確認のほか補助的に機材を用いての、 　　　非破壊の検査となります。 　ご依頼主は主に　住宅購入希望者（買主様）の方となりますが、 　ご購入後に不具合がみつかるということは　買主様、売主様、仲介業者様　 　にとってもあってはならないことと考えます。 　ホームインスペクションは、そのリスクを低減させる　行程　と思います。 　 　　また　２０１８年４月の宅建法の改正により　 　　ホームインスペクション（住宅診断）について 　　不動産業者が買主や売主に対して説明することや 　　ホームインスペクション業者（住宅検査事業者）を紹介・斡旋できるか 　　告知することが義務化されました

ホームインスペクション内容

【調査内容】 　◆屋外       　基礎部　；　ひび割れ、欠損、浮き等の有無のチェック 　　　　 外壁部　；　ひび割れ、欠損、浮き、塗装の劣化（チョーキング）、コーキング等　　　　 　　　　 屋根廻り：　屋根のたわみ変形や瓦のズレ・脱落の有無、                        雨樋の状況（双眼鏡による目視）　　　　　    　　 　◆室内 　　　　　床　　　；　傾きやたわみの有無・・歩行およびレベル計測確認 　　　　　天井・壁　；　 しみやひび割れ、傾きの有無、貫通部等 　　　　　開口部　　；　サッシや建具の開閉状態・傾き等 　　　　　設備関連 ；   換気扇、　給排水設備の漏れや　詰りの有無 　　　（２階）バルコニー ；　 手摺,防水、ドレン 　＜ｵﾌﾟｼｮﾝ＞ 　　　赤外線サーモカメラによる調査（雨漏り、外壁劣化）・・・目視より深部の調査 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（次頁参照）　 　　　　小屋裏　　　；　　雨漏りシロアリ、　接合金物、シロアリ被害 　　　　床下　　　　 ：  　基礎のひび割れ、床組み、水漏れの有無、シロアリ被害 　　　　　　　　　 　　◆報告書作成　 　　　　　　　　　　　調査画像と報告書（日本ホームインスペクターズ協会書式）提出　      (注）   　基本調査では、天井内・小屋裏や　床下については、点検口より頭を覗かせ      見える範囲内で　目視確認いたします。　                                                             　　＜＜注意事項＞＞ 　　インスペクションにあたり、住宅等の所有者（売主様）のご承諾をいただく 　　ことが前提ですので、承諾のいただけない場所や　　床下や小屋裏（天井） 　　点検口がない場合等は　調査できない可能性が　　あります。

調査にいくらかかるの？

【調査料金】 　　　　◆戸建住宅基本調査　　　　４０,０００円 　　　　　　 　　　　　　＜ｵﾌﾟｼｮﾝ＞　　小屋裏　　　　　１０,０００円 　　　　　　　　　　　　　　　　床下　　　　　　２０,０００円　 　　　　◆マンション基本調査　　　　３０，０００円 　　　　＊調査の対象となる　住居の広さについては　１２５m2未満(約３８坪）を 　　　　　標準とさせていただいておりますので、調査対象が　以上となる場合 　　　　　については　１０m2ごとに３０００円加算させていただきます。　　 　 　　　　　＊交通費については、福津市・古賀市・粕屋郡・宗像市・宮若市・福岡市について　　　　　は、基本調査費に含みます。 　　　　　　その他福岡県内地区については、＋２０００円を加算させていただきます。 　　　　　　　佐賀県・熊本県地区については、実費加算させていただきます。 　　　　　＊　現地作業時間 　　　　　　調査対象により差異はありますが、　３〜５時間程度想定願います。 　　　　◆その他 　　　赤外線サーモカメラによる雨漏り調査、　外壁劣化診断（別途　お見積り作成） 　　　＊ホームインスペクション（基本調査）では、仕上げ表面のシミ等の確認による 　　　　目視や打診棒による外壁に浮き調査を行いますが、 　　　　赤外線カメラでは　足場の必要な高所や仕上げ表面より内部の状況を 　　　　調査できます。 　　　　　　　症状により、　作業時間や時期的な制約を受けますので、　 　　　　　　　個別に相談させていただきます。 　　　　　 　　　　　　　　　 　　　【ご依頼方法　】 　　　 　　　　�@弊店への連絡（電話・FAX、E-ｍａｉｌ）ください。 　　　　　　　担当　森　（tel　０９０−５７２３−３５８３） 　　　　　　　　　　　　　 （fax ０９４０−５２−０２２５　）　 　　　　　　　　　　　　　　（E-mail　mori@rp-3woods.com  ) 　　　　　　　　　　　　　　　　　依頼書　ダウンロード用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　ご依頼のフォームはこちらをダウンロードしてください 　　　　　�A売主様や　仲介業者様へ　『ホームインスペクション』のご承諾を 　　　　　　　お願いします 　　　　�B調査　事前入手資料 　　　　　　・間取図および所在地等 　　　　　　・建築平面図、立面図、仕様書等の図面、検査済証 　　　　　　・増改築等の工事関連図書や設計住宅性能評価書　　　 　　　　　　　　　 　　　＜＜ご留意事項＞＞ 　　　　・インスペクションは、住宅のコンディションを把握するのであり、 　　　　　建築基準法令等の適合性やお預かりした図面等への整合性を確認 　　　　　　するものでもありません。 　　　　・調査結果は、住宅の瑕疵の有無の判定をするものではなく、また 　　　　　瑕疵の無いことの保証するものでもありません。 　　　　・調査結果は、ご依頼主様への報告いたしますが、第３者への流用は 　　　　　　致しません 　　　　　 　　　【前ページ】【次ページ】　　　　　　　　　　　　【本ページTOP】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　***************************************************************************** 　　◆　サンウッドは、NPO法人日本ホームインスペクターズ協会の 　　　　　　公認ホームインスペクターです。 　　　　　　　　　　　　　ホームインスペクター情報詳細はこちら　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊