ホームインスペクションのサンウッド

        お問合せ (tel)090-5723-3583 担当 森まで

ホームインスペクションの意義     【前ページ】 【次ページ】  


         


ホームインスぺクションは、住宅の健康診断。 居住者などがみることのできる屋内や屋外の場所に加え床下や天井裏・小屋裏などを第3者の立場でチェックしていきます。

チェックは、目視による確認のほか補助的に機材を用いての、非破壊の検査となります。

 ご依頼主は主に 住宅購入希望者(買主様)の方となりますが、ご購入後に不具合がみつかるということは 買主様、売主様、仲介業者様 にとってもあってはならないことと考えます。
 ホームインスペクションは、そのリスクを低減させる 行程 と思います。
 
  また 2018年4月の宅建法の改正により 
  ホームインスペクション(住宅診断)について不動産業者が買主や売主に対して説明することや
  ホームインスペクション業者(住宅検査事業者)を紹介・斡旋できるか告知することが義務化されました
ホームインスペクション内容

調査内容】
 屋外
             基礎部 ; ひび割れ、欠損、浮き等の有無のチェック
         外壁部 ; ひび割れ、欠損、浮き、塗装の劣化(チョーキング)、コーキング等    
         屋根廻り: 屋根のたわみ変形や瓦のズレ・脱落の有無、雨樋の状況(双眼鏡による目視)           
 ◆室内
        床   ; 傾きやたわみの有無・・歩行およびレベル計測確認
        天井・壁 ;  しみやひび割れ、傾きの有無、貫通部等
        開口部  ; サッシや建具の開閉状態・傾き等
        設備関連 ;   換気扇、 給排水設備の漏れや 詰りの有無
   (2階)バルコニー ;  手摺,防水、ドレン

    <オプション>
        小屋裏   ;  雨漏りシロアリ、 接合金物、シロアリ被害
        床下     :   基礎のひび割れ、床組み、水漏れの有無、シロアリ被害、木材含水率等
         
  ◆報告書作成 
           調査画像と報告書(日本ホームインスペクターズ協会書式)提出     



* 天井内・小屋裏や 床下については、基本調査では、点検口より頭を覗かせて見える範囲内で
    目視確認いたします。             
                    

                           

  <<注意事項>>
  インスペクションにあたり、住宅等の所有者(売主様)のご承諾をいただくことが前提ですので、
  承諾のいただけない場所や  床下や小屋裏(天井)点検口がない場合等は 調査できない可能性が  あります。   

    


調査にいくらかかるの?
  

  【調査料金】
    ◆戸建住宅基本調査    40,000円
     オプション  小屋裏     10,000円
            床下      20,000円 

    ◆マンション基本調査    30,000円

    *調査の対象となる 住居の広さについては 125m2未満(約38坪)を標準とさせて
     いただいておりますので、調査対象が 以上となる場合については 10m2ごとに
     3000円加算させていただきます。  
 

     *交通費については、 福津市・古賀市・粕屋郡・宗像市・宮若市・福岡市については
                   基本調査費に含みます。
      その他福岡県内地区については、+2000円を加算させていただきます。
       佐賀県・熊本県地区については、実費加算させていただきます。

    ◆ 現地作業時間

      調査対象により差異はありますが、 3〜5時間程度想定願います。




         


   【ご依頼方法 】
   
    @弊店への連絡(電話・FAX、E-mail)ください。
       担当 森 (tel 090−5723−3583)
              (fax 0940−52−0225 ) 
              (E-mail mori@rp-3woods.com  )
              
                 ご依頼のフォームはこちらをダウンロードしてください 



    A売主様や 仲介業者様へ 『ホームインスペクション』のご承諾をお願いします


    B調査 事前入手資料
      ・間取図および所在地等
      ・建築平面図、立面図、仕様書等の図面、検査済証
      ・増改築等の工事関連図書や設計住宅性能評価書   
         
   <<ご留意事項>>
    ・インスペクションは、住宅のコンディションを把握するのであり、建築基準法令等の適合性や
     お預かりした図面等への整合性を確認するものでもありません。
    ・調査結果は、住宅の瑕疵の有無の判定をするものではなく、また 瑕疵の無いことの
     保証するものでもありません。
    ・調査結果は、ご依頼主様への報告いたしますが、第3者への流用は致しません
     

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  ◆ サンウッドは、NPO法人日本ホームインスペクターズ協会の
      公認インスホペクターです。
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