ホームインスペクションのサンウッド

        お問合せ (tel)090-5723-3583 担当 森まで

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ホームインスペクション(住宅診断) 

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 ホームインスペクションの意義

ホームインスぺクションは、住宅の健康診断
 居住者などがみることのできる屋内や屋外の場所に加え
    床下や天井裏・小屋裏などを第3者の立場でチェックしていきます。

 チェックは、目視による確認のほか補助的に機材を用いての、
   非破壊の検査となります。

 ご依頼主は主に 住宅購入希望者(買主様)の方となりますが、
 ご購入後に不具合がみつかるということは 買主様、売主様、仲介業者様 
 にとってもあってはならないことと考えます。
 ホームインスペクションは、そのリスクを低減させる 行程 と思います。
 
  また 2018年4月の宅建法の改正により 
  ホームインスペクション(住宅診断)について
  不動産業者が買主や売主に対して説明することや
  ホームインスペクション業者(住宅検査事業者)を紹介・斡旋できるか
  告知することが義務化されました
ホームインスペクション内容

調査内容】
 屋外
       基礎部 ; ひび割れ、欠損、浮き等の有無のチェック
     外壁部 ; ひび割れ、欠損、浮き、塗装の劣化(チョーキング)、コーキング等    
     屋根廻り: 屋根のたわみ変形や瓦のズレ・脱落の有無、
                       雨樋の状況(双眼鏡による目視)           
 室内
     床   ; 傾きやたわみの有無・・歩行およびレベル計測確認
     天井・壁 ;  しみやひび割れ、傾きの有無、貫通部等
     開口部  ; サッシや建具の開閉状態・傾き等
     設備関連 ;   換気扇、 給排水設備の漏れや 詰りの有無
   (2階)バルコニー ;  手摺,防水、ドレン

 <オプション>
   赤外線サーモカメラによる調査(雨漏り、外壁劣化)・・・目視より深部の調査
                                      (次頁参照) 
    小屋裏   ;  雨漏りシロアリ、 接合金物、シロアリ被害
    床下     :   基礎のひび割れ、床組み、水漏れの有無、シロアリ被害
         
  ◆報告書作成 
           調査画像と報告書(日本ホームインスペクターズ協会書式)提出     


 (注)
   基本調査では、天井内・小屋裏や 床下については、点検口より頭を覗かせ
     見える範囲内で 目視確認いたします。            
                    

                           

  <<注意事項>>
  インスペクションにあたり、住宅等の所有者(売主様)のご承諾をいただく
  ことが前提ですので、承諾のいただけない場所や  床下や小屋裏(天井)
  点検口がない場合等は 調査できない可能性が  あります。   

    


調査にいくらかかるの?
  

  【調査料金】
    ◆戸建住宅基本調査    40,000円
      
      <オプション>  小屋裏     10,000円
                床下      20,000円 

    ◆マンション基本調査    30,000円

    *調査の対象となる 住居の広さについては 125m2未満(約38坪)を
     標準とさせていただいておりますので、調査対象が 以上となる場合
     については 10m2ごとに3000円加算させていただきます。  
 

     *交通費については、福津市・古賀市・粕屋郡・宗像市・宮若市・福岡市について     は、基本調査費に含みます。
      その他福岡県内地区については、+2000円を加算させていただきます。
       佐賀県・熊本県地区については、実費加算させていただきます。

     * 現地作業時間

      調査対象により差異はありますが、 3〜5時間程度想定願います。

    ◆その他
   赤外線サーモカメラによる雨漏り調査、 外壁劣化診断(別途 お見積り作成)

   *ホームインスペクション(基本調査)では、仕上げ表面のシミ等の確認による
    目視や打診棒による外壁に浮き調査を行いますが、
    赤外線カメラでは 足場の必要な高所や仕上げ表面より内部の状況を
    調査できます。
       症状により、 作業時間や時期的な制約を受けますので、 
       個別に相談させていただきます。
     
         


   【ご依頼方法 】
   
    @弊店への連絡(電話・FAX、E-mail)ください。
       担当 森 (tel 090−5723−3583)
              (fax 0940−52−0225 ) 
              (E-mail mori@rp-3woods.com  )
                 依頼書 ダウンロード用                       
                 ご依頼のフォームはこちらをダウンロードしてください

     A売主様や 仲介業者様へ 『ホームインスペクション』のご承諾を
       お願いします
    B調査 事前入手資料
      ・間取図および所在地等
      ・建築平面図、立面図、仕様書等の図面、検査済証
      ・増改築等の工事関連図書や設計住宅性能評価書   
         
   <<ご留意事項>>
    ・インスペクションは、住宅のコンディションを把握するのであり、
     建築基準法令等の適合性やお預かりした図面等への整合性を確認
      するものでもありません。
    ・調査結果は、住宅の瑕疵の有無の判定をするものではなく、また
     瑕疵の無いことの保証するものでもありません。
    ・調査結果は、ご依頼主様への報告いたしますが、第3者への流用は
      致しません
     

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  ◆ サンウッドは、NPO法人日本ホームインスペクターズ協会の
      公認ホームインスペクターです。
             ホームインスペクター情報詳細はこちら 
                                     
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